385 000 $
Maison à étages à vendre - Rouyn-Noranda (Cloutier)
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4138 Ch. Létourneau, Rouyn-Noranda (Cloutier), J9X 2Y9
Bord de l'eau navigable | Potentiel exceptionnel Voici une opportunité rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Située directement au bord d'un magnifique plan d'eau navigable, cette propriété vous offre un accès privilégié pour profiter pleinement de l'été : bateau, ponton, pêche, kayak et couchers de soleil à couper le souffle. La propriété possède un énorme potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace à leur goût. Plusieurs améliorations ont déjà été amorcées au fil du temps et il reste encore place à vos projets et idées afin d'en faire un véritable havre au bord de l'eau.
-
Superficie du terrain:
39 763 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
30' X 30' Irrégulières
1979
2 292,71 Pi2
Attaché , Chauffé
Vide sanitaire
Addenda
La propriétaire chauffe exclusivement au bois +- 15 cordes annuellement +- 1500$.
Propriété offrant un environnement paisible et une superbe vue sur le lac navigable, idéal pour les amateurs de nature, de plein air et de navigation. Il est possible de parcourir une grande distance en embarcation directement à partir du lac.
Un garage construit en 2018 vient compléter la propriété et offre un espace pratique supplémentaire.
Plusieurs rénovations et améliorations sont actuellement en cours. Celles-ci pourront être complétées avant la vente ou être discutées dans le cadre d'une négociation selon les besoins et préférences de l'acheteur.
Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y a lieu, seront démontrés à la réception du nouveau certificat de localisation en cours de rédaction.
Particularités du bâtiment
30' X 30' Irrégulières
1979
2 292,71 Pi2
Attaché , Chauffé
Vide sanitaire
Particularités du terrain
105'4" X 277'10" Irrégulières
39 762,96 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Sur l'eau
Abri d'auto : 1 , Allée : 2 , Garage : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'3" X 9'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 12'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'3" X 15'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 14'3" | Bois | La pièce est en rénovation |
| Chambre | 2e niveau | 14'2" X 13'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 5' | Couvre-sols souples | |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5'5" X 23'5" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Bois
Poêle au bois
Puits artésien
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle Cuisinière de marque Frigidaire, Frigidaire, Cabane à pêche qui sert de poulailler, Bac à Ordure, récupération
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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27.3%
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15.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est JEAN-CHRISTOPHE CLOUTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-CHRISTOPHE CLOUTIER
RE/MAX HARRICANA | 56 Avenue Du Lac, Rouyn-Noranda, Québec, J9X 4N4
- Bur.: 819-762-6000 | 819-732-5225
- Cell.: 819-442-0389
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